Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasdijk 6

4587LB Kloosterzande

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.386
+12,5%
[ € 291.620 – € 371.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.915[ € 309.619 – € 342.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.949[ € 320.146 – € 353.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasdijk 6 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.386 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +1,0%
+€ 36.80512 maanden +12,5%
+€ 25.39312 mnd vs. NL +8,6%
Tasdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.386 voor Tasdijk 6 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasdijk 6 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.949. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.386.

Verwachte verkoopprijs Tasdijk 6
€ 336.949[ € 320.146 – € 353.846 ]
Verkoper houdt over€ 331.993−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.838+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasdijk 6 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Tasdijk 6
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 325.915[ € 309.619 – € 342.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasdijk 6 adviseren wij in een bod van € 336.949, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.915 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.386+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.949+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.796+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasdijk 6 in Kloosterzande bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 331.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.386
Verwachte verkoopprijs€ 336.949
Verwachte vraagprijs€ 325.915
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 95a, 4587CC Kloosterzande
Cloosterstraat 95a
1960 · 79 m²
€ 338.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.386 zit Tasdijk 6 in het middensegment van Buitengebied Kloosterzande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tasdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasdijk 6 in Kloosterzande.

Wat is Tasdijk 6 in Kloosterzande waard?
Tasdijk 6 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.386 (bandbreedte € 291.620 – € 371.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasdijk 6 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Tasdijk 6 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 325.915 (bandbreedte € 309.619 – € 342.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasdijk 6 in Kloosterzande?
Voor Tasdijk 6 adviseren wij een bod van € 336.949 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasdijk 6 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tasdijk 6 in Kloosterzande bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasdijk 6 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasdijk 6 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tasdijk 6 ligt rond € 331.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Tasdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.