Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek en Bosch 14

4587LC Kloosterzande

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.894
+12,5%
[ € 366.867 – € 466.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.794[ € 390.254 – € 431.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.085[ € 401.962 – € 444.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.894 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +1,0%
+€ 46.30212 maanden +12,5%
+€ 31.94512 mnd vs. NL +8,6%
Hoek en Bosch 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.894 voor Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.085. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.894.

Verwachte verkoopprijs Hoek en Bosch 14
€ 423.085[ € 401.962 – € 444.274 ]
Verkoper houdt over€ 417.181−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.697+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek en Bosch 14
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 410.794[ € 390.254 – € 431.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek en Bosch 14 adviseren wij in een bod van € 423.085, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.794 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.894+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.085+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.239+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek en Bosch 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 416.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek en Bosch 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.894
Verwachte verkoopprijs€ 423.085
Verwachte vraagprijs€ 410.794
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikenstraat 17, 4587GB Kloosterzande
Monnikenstraat 17
2005 · 273 m²
€ 826.818
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 230.619
Straatbeeld van Eisenhowersingel 33, 4587EW Kloosterzande
Eisenhowersingel 33
1992 · 175 m²
€ 479.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoek en Bosch 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.894 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoek en Bosch 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande.

Wat is Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande waard?
Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.894 (bandbreedte € 366.867 – € 466.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 410.794 (bandbreedte € 390.254 – € 431.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande?
Voor Hoek en Bosch 14 adviseren wij een bod van € 423.085 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek en Bosch 14 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek en Bosch 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoek en Bosch 14 ligt rond € 416.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek en Bosch 14?
Huishoudens in de buurt van Hoek en Bosch 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.