Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande

Woningwaarde Brouwerijstraat 1

4587BZ Kloosterzande

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.850
+11,5%
[ € 202.268 – € 257.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.360[ € 214.092 – € 236.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.430[ € 222.656 – € 246.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.850 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds mei +1,0%
+€ 23.69512 maanden +11,5%
+€ 14.95312 mnd vs. NL +7,3%
Brouwerijstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.850 voor Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.430. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.850.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 1
€ 234.430[ € 222.656 – € 246.093 ]
Verkoper houdt over€ 230.601−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.269+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 1
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 225.360[ € 214.092 – € 236.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 324.667[ € 215.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 1 adviseren wij in een bod van € 234.430, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.360 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.430+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.152+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 225.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 229.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.850
Verwachte verkoopprijs€ 234.430
Verwachte vraagprijs€ 225.360
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 9, 4587AN Kloosterzande
Leliestraat 9
1968 · 77 m²
€ 128.500
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandewijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande.

Wat is Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande waard?
Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.850 (bandbreedte € 202.268 – € 257.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande is in juni 2026 € 225.360 (bandbreedte € 214.092 – € 236.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande?
Voor Brouwerijstraat 1 adviseren wij een bod van € 234.430 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 1 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 1 ligt rond € 229.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.