Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldeweg 11

4587RD Kloosterzande

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.733
+12,5%
[ € 139.685 – € 177.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.699[ € 147.914 – € 163.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.826[ € 153.683 – € 169.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldeweg 11 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.733 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +1,0%
+€ 17.63012 maanden +12,5%
+€ 12.16312 mnd vs. NL +8,6%
Scheldeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.733 voor Scheldeweg 11 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldeweg 11 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 158.733.

Verwachte verkoopprijs Scheldeweg 11
€ 161.826[ € 153.683 – € 169.860 ]
Verkoper houdt over€ 158.796−€ 3.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.213+€ 5.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldeweg 11 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldeweg 11
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 155.699[ € 147.914 – € 163.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldeweg 11 adviseren wij in een bod van € 161.826, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 155.699 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.826+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.917+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 155.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldeweg 11 in Kloosterzande bedragen € 861 per maand bij een woningwaarde van € 158.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 776
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 861
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.733
Verwachte verkoopprijs€ 161.826
Verwachte vraagprijs€ 155.699
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.733 is Scheldeweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheldeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldeweg 11 in Kloosterzande.

Wat is Scheldeweg 11 in Kloosterzande waard?
Scheldeweg 11 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.733 (bandbreedte € 139.685 – € 177.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldeweg 11 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Scheldeweg 11 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 155.699 (bandbreedte € 147.914 – € 163.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldeweg 11 in Kloosterzande?
Voor Scheldeweg 11 adviseren wij een bod van € 161.826 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldeweg 11 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldeweg 11 in Kloosterzande bedragen € 861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 776 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldeweg 11 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldeweg 11 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Scheldeweg 11 ligt rond € 158.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Scheldeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.