Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenhoekseweg 10

4587RG Kloosterzande

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.216
+12,5%
[ € 139.230 – € 177.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.125[ € 147.369 – € 162.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.368[ € 153.264 – € 169.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.216 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +1,0%
+€ 17.57212 maanden +12,5%
+€ 12.12312 mnd vs. NL +8,6%
Duivenhoekseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.216 voor Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.368. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.216.

Verwachte verkoopprijs Duivenhoekseweg 10
€ 161.368[ € 153.264 – € 169.396 ]
Verkoper houdt over€ 158.343−€ 3.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.745+€ 5.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenhoekseweg 10
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 155.125[ € 147.369 – € 162.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenhoekseweg 10 adviseren wij in een bod van € 161.368, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 155.125 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.368+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.436+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenhoekseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 155.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 158.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenhoekseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.216
Verwachte verkoopprijs€ 161.368
Verwachte vraagprijs€ 155.125
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.216 is Duivenhoekseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenhoekseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande.

Wat is Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande waard?
Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.216 (bandbreedte € 139.230 – € 177.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 155.125 (bandbreedte € 147.369 – € 162.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande?
Voor Duivenhoekseweg 10 adviseren wij een bod van € 161.368 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenhoekseweg 10 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenhoekseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Duivenhoekseweg 10 ligt rond € 158.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenhoekseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Duivenhoekseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.