Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenhoekseweg 19

4587RG Kloosterzande

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.780
+12,5%
[ € 165.246 – € 210.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.283[ € 175.069 – € 193.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.343[ € 181.722 – € 200.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.780 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +1,0%
+€ 20.85612 maanden +12,5%
+€ 14.38912 mnd vs. NL +8,6%
Duivenhoekseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.780 voor Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.780.

Verwachte verkoopprijs Duivenhoekseweg 19
€ 191.343[ € 181.722 – € 200.850 ]
Verkoper houdt over€ 187.988−€ 3.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.320+€ 5.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenhoekseweg 19
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 184.283[ € 175.069 – € 193.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenhoekseweg 19 adviseren wij in een bod van € 191.343, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 184.283 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.780+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.343+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.910+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenhoekseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 184.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 187.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenhoekseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.780
Verwachte verkoopprijs€ 191.343
Verwachte vraagprijs€ 184.283
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.780 is Duivenhoekseweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenhoekseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande.

Wat is Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande waard?
Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.780 (bandbreedte € 165.246 – € 210.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 184.283 (bandbreedte € 175.069 – € 193.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande?
Voor Duivenhoekseweg 19 adviseren wij een bod van € 191.343 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenhoekseweg 19 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenhoekseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Duivenhoekseweg 19 ligt rond € 187.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenhoekseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Duivenhoekseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.