Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 11

4587RH Kloosterzande

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.887
+11,5%
[ € 442.541 – € 563.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.785[ € 470.996 – € 520.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.075[ € 484.655 – € 535.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.887 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds mei +1,0%
+€ 51.84112 maanden +11,5%
+€ 32.71412 mnd vs. NL +7,3%
Lange Nieuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.887 voor Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.075. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.887.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 11
€ 510.075[ € 484.655 – € 535.671 ]
Verkoper houdt over€ 503.214−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.427+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.214

Wat is de vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande staat in te koop voor € 495.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Lange Nieuwstraat 11
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 495.785[ € 470.996 – € 520.574 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 373.385[ € 175.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 510.075, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 495.785 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.887+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.075+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.579+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.785 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 502.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.887
Verwachte verkoopprijs€ 510.075
Vraagprijs€ 495.785
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Straatbeeld van Churchillhof 18, 4587EV Kloosterzande
Churchillhof 18
1993 · 135 m²
€ 294.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.887 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande.

Wat is Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande waard?
Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.887 (bandbreedte € 442.541 – € 563.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de vraagprijs van Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande?
Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande staat in juni 2026 te koop voor € 495.785. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande?
Voor Lange Nieuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 510.075 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 11 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 11 ligt rond € 502.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.