Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande

Woningwaarde Oudeweg 5

4587LD Kloosterzande

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.396
+11,5%
[ € 353.228 – € 449.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.903[ € 376.108 – € 415.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.965[ € 386.639 – € 427.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 5 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.396 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds mei +1,0%
+€ 41.37912 maanden +11,5%
+€ 26.11212 mnd vs. NL +7,3%
Oudeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.396 voor Oudeweg 5 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.965. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.396.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 5
€ 406.965[ € 386.639 – € 427.338 ]
Verkoper houdt over€ 401.238−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.254+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 5 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 5
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 395.903[ € 376.108 – € 415.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 373.385[ € 175.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 5 adviseren wij in een bod van € 406.965, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.903 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.396+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.965+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.313+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.903 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 5 in Kloosterzande bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 401.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.396
Verwachte verkoopprijs€ 406.965
Verwachte vraagprijs€ 395.903
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtHoek en Bosch
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek en Bosch besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
A (45%)
B (27%)
C (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Hoek en Bosch

Hoek en Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,2 km
Overstapstation52,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 75a, 4587LG Kloosterzande
Hulsterweg 75a
1978 · 302 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 26, 4587EL Kloosterzande
Michiel de Ruijterstraat 26
1990 · 145 m²
€ 294.981
Straatbeeld van Brouwerijstraat 1, 4587BZ Kloosterzande
Brouwerijstraat 1
1972 · 98 m²
€ 229.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 5 bedraagt € 401.396. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 5 in Kloosterzande.

Wat is Oudeweg 5 in Kloosterzande waard?
Oudeweg 5 in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.396 (bandbreedte € 353.228 – € 449.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoek en Bosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 5 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 5 in Kloosterzande is in juni 2026 € 395.903 (bandbreedte € 376.108 – € 415.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 5 in Kloosterzande?
Voor Oudeweg 5 adviseren wij een bod van € 406.965 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 5 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 5 in Kloosterzande bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 5 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 5 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoek en Bosch heeft 31% van de woningen zonnepanelen.