Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsterweg 75a, 4587LG Kloosterzande

Woningwaarde Hulsterweg 75a

4587LG Kloosterzande

302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.483
+11,5%
[ € 401.705 – € 511.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.787[ € 427.298 – € 472.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.279[ € 440.117 – € 486.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 75a in Kloosterzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.483 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds mei +1,0%
+€ 47.05812 maanden +11,5%
+€ 29.69612 mnd vs. NL +7,3%
Hulsterweg 75a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.483 voor Hulsterweg 75a in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 75a in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.279. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.483.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 75a
€ 463.279[ € 440.117 – € 486.444 ]
Verkoper houdt over€ 456.933−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.695+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 75a in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 75a
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 449.787[ € 427.298 – € 472.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.489[ € 1.415 – € 1.564 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 373.385[ € 175.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 75a adviseren wij in een bod van € 463.279, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.787 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.483+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.279+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.443+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 75a zal in bij een vraagprijs van € 449.787 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 75a in Kloosterzande bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 456.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 75a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.483
Verwachte verkoopprijs€ 463.279
Verwachte vraagprijs€ 449.787
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtHoek en Bosch
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoek en Bosch besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
A (45%)
B (27%)
C (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Hoek en Bosch

Hoek en Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,2 km
Overstapstation52,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 5, 4587LD Kloosterzande
Oudeweg 5
1980 · 182 m²
€ 401.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 75a bedraagt € 456.483. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 75a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 75a in Kloosterzande.

Wat is Hulsterweg 75a in Kloosterzande waard?
Hulsterweg 75a in Kloosterzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.483 (bandbreedte € 401.705 – € 511.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoek en Bosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 75a in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 75a in Kloosterzande is in juni 2026 € 449.787 (bandbreedte € 427.298 – € 472.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 75a in Kloosterzande?
Voor Hulsterweg 75a adviseren wij een bod van € 463.279 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 75a in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 75a in Kloosterzande bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 75a in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 75a in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 75a?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 75a besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoek en Bosch heeft 31% van de woningen zonnepanelen.