Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 33

4587RH Kloosterzande

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.217
+12,5%
[ € 331.951 – € 422.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.793[ € 352.253 – € 389.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.751[ € 364.582 – € 402.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.217 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +1,0%
+€ 41.89512 maanden +12,5%
+€ 28.90412 mnd vs. NL +8,6%
Lange Nieuwstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.217 voor Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.751. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.217.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 33
€ 383.751[ € 364.582 – € 402.960 ]
Verkoper houdt over€ 378.280−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.576+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 33
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 370.793[ € 352.253 – € 389.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 33 adviseren wij in een bod van € 383.751, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.793 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.217+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.751+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.939+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 370.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 377.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.217
Verwachte verkoopprijs€ 383.751
Verwachte vraagprijs€ 370.793
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenhoekseweg 14, 4587RG Kloosterzande
Duivenhoekseweg 14
1900 · 68 m²
€ 117.978
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 9, 4587RH Kloosterzande
Lange Nieuwstraat 9
2006 · 204 m²
€ 706.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.217 ligt Lange Nieuwstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande.

Wat is Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande waard?
Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.217 (bandbreedte € 331.951 – € 422.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 370.793 (bandbreedte € 352.253 – € 389.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande?
Voor Lange Nieuwstraat 33 adviseren wij een bod van € 383.751 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 33 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 33 ligt rond € 377.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.