Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Walletje 11

4791AB Klundert

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.332
+14,8%
[ € 289.812 – € 368.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.105[ € 303.150 – € 335.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.887[ € 322.552 – € 356.504 ]

Wat is mijn huis waard?

't Walletje 11 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.332 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +1,2%
+€ 42.41012 maanden +14,8%
+€ 31.29412 mnd vs. NL +10,9%
't Walletje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.332 voor 't Walletje 11 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Walletje 11 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.332.

Verwachte verkoopprijs 't Walletje 11
€ 339.887[ € 322.552 – € 356.504 ]
Verkoper houdt over€ 334.898−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.835+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Walletje 11 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs 't Walletje 11
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 319.105[ € 303.150 – € 335.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Walletje 11 adviseren wij in een bod van € 339.887, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.105 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.887+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.881+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Walletje 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Walletje 11 in Klundert bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Walletje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.332
Verwachte verkoopprijs€ 339.887
Verwachte vraagprijs€ 319.105
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.332 is 't Walletje 11 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Walletje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Walletje 11 in Klundert.

Wat is 't Walletje 11 in Klundert waard?
't Walletje 11 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.332 (bandbreedte € 289.812 – € 368.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Walletje 11 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van 't Walletje 11 in Klundert is in oktober 2026 € 319.105 (bandbreedte € 303.150 – € 335.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Walletje 11 in Klundert?
Voor 't Walletje 11 adviseren wij een bod van € 339.887 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Walletje 11 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van 't Walletje 11 in Klundert bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Walletje 11 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Walletje 11 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Walletje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Walletje 11 ligt rond € 329.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Walletje 11?
Huishoudens in de buurt van 't Walletje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.