Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert

Woningwaarde Molenberglaan 6

4791AK Klundert

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.173
+13,8%
[ € 167.352 – € 212.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.755[ € 174.567 – € 192.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.815[ € 186.787 – € 206.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberglaan 6 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.173 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds mei +1,2%
+€ 22.99712 maanden +13,8%
+€ 15.90812 mnd vs. NL +9,5%
Molenberglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.173 voor Molenberglaan 6 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberglaan 6 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.815. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.173.

Verwachte verkoopprijs Molenberglaan 6
€ 196.815[ € 186.787 – € 206.449 ]
Verkoper houdt over€ 193.400−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.901+€ 6.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberglaan 6 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberglaan 6
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 183.755[ € 174.567 – € 192.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberglaan 6 adviseren wij in een bod van € 196.815, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.755 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.815+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.656+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 183.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberglaan 6 in Klundert bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 190.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.173
Verwachte verkoopprijs€ 196.815
Verwachte vraagprijs€ 183.755
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.173 is Molenberglaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenberglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberglaan 6 in Klundert.

Wat is Molenberglaan 6 in Klundert waard?
Molenberglaan 6 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.173 (bandbreedte € 167.352 – € 212.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberglaan 6 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Molenberglaan 6 in Klundert is in juni 2026 € 183.755 (bandbreedte € 174.567 – € 192.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberglaan 6 in Klundert?
Voor Molenberglaan 6 adviseren wij een bod van € 196.815 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberglaan 6 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberglaan 6 in Klundert bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberglaan 6 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberglaan 6 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 22.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molenberglaan 6 ligt rond € 190.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Molenberglaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.