Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert

Woningwaarde Van Vlaanderenstraat 50

4791EP Klundert

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.512
+14,0%
[ € 279.411 – € 355.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.805[ € 292.415 – € 323.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.526[ € 310.837 – € 343.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.512 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds juli +1,2%
+€ 39.05712 maanden +14,0%
+€ 29.22212 mnd vs. NL +10,5%
Van Vlaanderenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.512 voor Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.526. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.512.

Verwachte verkoopprijs Van Vlaanderenstraat 50
€ 327.526[ € 310.837 – € 343.556 ]
Verkoper houdt over€ 322.673−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.227+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vlaanderenstraat 50
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 307.805[ € 292.415 – € 323.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 485.833[ € 295.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vlaanderenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 327.526, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.805 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.526+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.902+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vlaanderenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 307.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vlaanderenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.512
Verwachte verkoopprijs€ 327.526
Verwachte vraagprijs€ 307.805
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.512 is Van Vlaanderenstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vlaanderenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert.

Wat is Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert waard?
Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.512 (bandbreedte € 279.411 – € 355.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert is in augustus 2026 € 307.805 (bandbreedte € 292.415 – € 323.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert?
Voor Van Vlaanderenstraat 50 adviseren wij een bod van € 327.526 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vlaanderenstraat 50 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 39.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vlaanderenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Vlaanderenstraat 50 ligt rond € 317.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vlaanderenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Van Vlaanderenstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.