Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert

Woningwaarde De Flank 30

4791KP Klundert

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.133
+14,8%
[ € 406.677 – € 517.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.157[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flank 30 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.133 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.279Sinds september +1,2%
+€ 59.51112 maanden +14,8%
+€ 43.91312 mnd vs. NL +10,9%
De Flank 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.133 voor De Flank 30 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flank 30 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.157. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.133.

Verwachte verkoopprijs De Flank 30
€ 475.157[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.680−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.810+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.680

Wat is de vraagprijs?

De Flank 30 in Klundert staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs De Flank 30
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flank 30 adviseren wij in een bod van € 475.157, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.133+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.157+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.915+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flank 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flank 30 in Klundert bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 462.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flank 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.133
Verwachte verkoopprijs€ 475.157
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Van Puttenstraat 14, 4791EN Klundert
Van Puttenstraat 14
1974 · 114 m²
€ 376.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.133 ligt De Flank 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Flank 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flank 30 in Klundert.

Wat is De Flank 30 in Klundert waard?
De Flank 30 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.133 (bandbreedte € 406.677 – € 517.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van De Flank 30 in Klundert?
De Flank 30 in Klundert staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flank 30 in Klundert?
Voor De Flank 30 adviseren wij een bod van € 475.157 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flank 30 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van De Flank 30 in Klundert bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flank 30 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flank 30 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Flank 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Flank 30 ligt rond € 462.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Flank 30?
Huishoudens in de buurt van De Flank 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.