Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 12

4791AC Klundert

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.750
+14,8%
[ € 320.100 – € 407.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.424[ € 334.803 – € 370.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.440[ € 356.230 – € 393.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.750 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +1,2%
+€ 46.84212 maanden +14,8%
+€ 34.56512 mnd vs. NL +10,9%
Poststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.750 voor Poststraat 12 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 12 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.750.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 12
€ 375.440[ € 356.230 – € 393.728 ]
Verkoper houdt over€ 370.060−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.099+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 12 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 12
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 352.424[ € 334.803 – € 370.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.440, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.424 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.440+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.212+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 12 in Klundert bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.750
Verwachte verkoopprijs€ 375.440
Verwachte vraagprijs€ 352.424
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 12 in Klundert.

Wat is Poststraat 12 in Klundert waard?
Poststraat 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.750 (bandbreedte € 320.100 – € 407.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Klundert is in oktober 2026 € 352.424 (bandbreedte € 334.803 – € 370.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 12 in Klundert?
Voor Poststraat 12 adviseren wij een bod van € 375.440 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 12 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 12 in Klundert bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 12 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 12 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 12 ligt rond € 363.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.