Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergsepoort 54

4791AE Klundert

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.120
+13,8%
[ € 473.546 – € 602.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.540[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergsepoort 54 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.120 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.147Sinds mei +1,2%
+€ 65.07112 maanden +13,8%
+€ 45.01112 mnd vs. NL +9,5%
Zevenbergsepoort 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.120 voor Zevenbergsepoort 54 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergsepoort 54 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.120.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergsepoort 54
€ 553.540[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.201−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.761+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.201

Wat is de vraagprijs?

Zevenbergsepoort 54 in Klundert staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Vraagprijs Zevenbergsepoort 54
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergsepoort 54 adviseren wij in een bod van € 553.540, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.540+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.217+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergsepoort 54 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergsepoort 54 in Klundert bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 538.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergsepoort 54

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.120
Verwachte verkoopprijs€ 553.540
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert
Tonnekreek 16
1899 · 158 m²
€ 480.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbergsepoort 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.120 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenbergsepoort 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergsepoort 54 in Klundert.

Wat is Zevenbergsepoort 54 in Klundert waard?
Zevenbergsepoort 54 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.120 (bandbreedte € 473.546 – € 602.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Zevenbergsepoort 54 in Klundert?
Zevenbergsepoort 54 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergsepoort 54 in Klundert?
Voor Zevenbergsepoort 54 adviseren wij een bod van € 553.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergsepoort 54 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergsepoort 54 in Klundert bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergsepoort 54 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergsepoort 54 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 65.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergsepoort 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergsepoort 54 ligt rond € 538.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergsepoort 54?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergsepoort 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.