Huiswaardemeter

Woningwaarde Keenestraat 8

4791AM Klundert

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.242
+14,8%
[ € 294.133 – € 374.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.449[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Keenestraat 8 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.242 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds september +1,2%
+€ 43.04212 maanden +14,8%
+€ 31.76112 mnd vs. NL +10,9%
Keenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.242 voor Keenestraat 8 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keenestraat 8 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.242.

Verwachte verkoopprijs Keenestraat 8
€ 344.449[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 339.410−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.488+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keenestraat 8 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Keenestraat 8
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 344.449, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.242+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keenestraat 8 in Klundert bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.242
Verwachte verkoopprijs€ 344.449
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keenestraat 8 in Klundert.

Wat is Keenestraat 8 in Klundert waard?
Keenestraat 8 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.242 (bandbreedte € 294.133 – € 374.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keenestraat 8 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Keenestraat 8 in Klundert is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Keenestraat 8 in Klundert?
Voor Keenestraat 8 adviseren wij een bod van € 344.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keenestraat 8 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Keenestraat 8 in Klundert bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keenestraat 8 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keenestraat 8 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Keenestraat 8 ligt rond € 334.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Keenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.