Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 21

4791AN Klundert

319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.849
+14,8%
[ € 559.547 – € 712.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.725[ € 590.639 – € 652.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.055[ € 619.580 – € 684.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 21 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.849 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.263Sinds september +1,2%
+€ 81.88112 maanden +14,8%
+€ 60.42012 mnd vs. NL +10,9%
Hoogstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.849 voor Hoogstraat 21 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 21 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.055. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.849.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 21
€ 651.055[ € 619.580 – € 684.799 ]
Verkoper houdt over€ 642.643−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.226+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 21 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 21
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 621.725[ € 590.639 – € 652.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 21 adviseren wij in een bod van € 651.055, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 621.725 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.849+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.608+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 621.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 21 in Klundert bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 635.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.849
Verwachte verkoopprijs€ 651.055
Verwachte vraagprijs€ 621.725
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 99, 4791RG Klundert
Noordschans 99
1915 · 307 m²
€ 901.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.849 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 21 in Klundert.

Wat is Hoogstraat 21 in Klundert waard?
Hoogstraat 21 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.849 (bandbreedte € 559.547 – € 712.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 21 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 21 in Klundert is in oktober 2026 € 621.725 (bandbreedte € 590.639 – € 652.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 21 in Klundert?
Voor Hoogstraat 21 adviseren wij een bod van € 651.055 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 21 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 21 in Klundert bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 21 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 21 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 81.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 21 ligt rond € 635.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.