Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsherenweg 25

4791BV Klundert

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.992
+14,8%
[ € 297.433 – € 378.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.643[ € 311.261 – € 344.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.669[ € 330.870 – € 365.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsherenweg 25 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.992 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +1,2%
+€ 43.52512 maanden +14,8%
+€ 32.11712 mnd vs. NL +10,9%
Ambachtsherenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.992 voor Ambachtsherenweg 25 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsherenweg 25 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.669. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.992.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsherenweg 25
€ 348.669[ € 330.870 – € 365.699 ]
Verkoper houdt over€ 343.584−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.792+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsherenweg 25 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsherenweg 25
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 327.643[ € 311.261 – € 344.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsherenweg 25 adviseren wij in een bod van € 348.669, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.643 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.669+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.102+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsherenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 327.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsherenweg 25 in Klundert bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsherenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.992
Verwachte verkoopprijs€ 348.669
Verwachte vraagprijs€ 327.643
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsherenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsherenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsherenweg 25 in Klundert.

Wat is Ambachtsherenweg 25 in Klundert waard?
Ambachtsherenweg 25 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.992 (bandbreedte € 297.433 – € 378.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsherenweg 25 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsherenweg 25 in Klundert is in oktober 2026 € 327.643 (bandbreedte € 311.261 – € 344.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsherenweg 25 in Klundert?
Voor Ambachtsherenweg 25 adviseren wij een bod van € 348.669 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsherenweg 25 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsherenweg 25 in Klundert bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsherenweg 25 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsherenweg 25 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsherenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsherenweg 25 ligt rond € 337.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsherenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsherenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.