Woningwaarde Graaf Florisstraat 5a

4791CA Klundert

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.048Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.278

+14,8%

[ € 627.685 – € 798.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.958[ € 661.160 – € 730.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.030[ € 694.218 – € 767.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florisstraat 5a in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.278 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.147Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 91.85212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 67.77712 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Graaf Florisstraat 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.278 voor Graaf Florisstraat 5a in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florisstraat 5a in Klundert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.030. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.278.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florisstraat 5a

€ 731.030[ € 694.218 – € 767.294 ]

Verkoper houdt over€ 721.739−€ 9.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.801+€ 16.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.030

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florisstraat 5a in Klundert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florisstraat 5a

Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.

€ 695.958[ € 661.160 – € 730.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]

Gem. vraagprijs in buurt Klundert

€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florisstraat 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.030, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.958 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.278+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.030+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.582+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florisstraat 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florisstraat 5a in Klundert bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 713.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florisstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.278

Verwachte verkoopprijs€ 731.030

Verwachte vraagprijs€ 695.958

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→

PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florisstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 713.278 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Florisstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florisstraat 5a in Klundert.

Wat is Graaf Florisstraat 5a in Klundert waard?

Graaf Florisstraat 5a in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.278 (bandbreedte € 627.685 – € 798.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 5a in Klundert?

De verwachte vraagprijs van Graaf Florisstraat 5a in Klundert is in oktober 2026 € 695.958 (bandbreedte € 661.160 – € 730.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florisstraat 5a in Klundert?

Voor Graaf Florisstraat 5a adviseren wij een bod van € 731.030 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Florisstraat 5a in Klundert?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florisstraat 5a in Klundert bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florisstraat 5a in Klundert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Florisstraat 5a in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 91.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florisstraat 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florisstraat 5a ligt rond € 713.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Florisstraat 5a?

Huishoudens in de buurt van Graaf Florisstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.