Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert

Woningwaarde Noordschans 8b

4791RH Klundert

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.773
+13,8%
[ € 614.040 – € 781.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.444[ € 647.372 – € 715.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.493[ € 678.446 – € 749.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschans 8b in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.773 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.970Sinds mei +1,2%
+€ 84.37812 maanden +13,8%
+€ 58.36612 mnd vs. NL +9,5%
Noordschans 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.773 voor Noordschans 8b in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschans 8b in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.773.

Verwachte verkoopprijs Noordschans 8b
€ 714.493[ € 678.446 – € 749.861 ]
Verkoper houdt over€ 705.384−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.933+€ 16.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschans 8b in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschans 8b
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 681.444[ € 647.372 – € 715.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 394.156[ € 239.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschans 8b adviseren wij in een bod van € 714.493, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.444 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.493+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschans 8b zal in bij een vraagprijs van € 681.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschans 8b in Klundert bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 697.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschans 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.773
Verwachte verkoopprijs€ 714.493
Verwachte vraagprijs€ 681.444
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordschans→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordschans besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (30%)

Wonen in Noordschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 712.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordschans 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 697.773 duidelijk in het hogere segment van Noordschans. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordschans 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschans 8b in Klundert.

Wat is Noordschans 8b in Klundert waard?
Noordschans 8b in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.773 (bandbreedte € 614.040 – € 781.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschans 8b in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Noordschans 8b in Klundert is in juni 2026 € 681.444 (bandbreedte € 647.372 – € 715.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschans 8b in Klundert?
Voor Noordschans 8b adviseren wij een bod van € 714.493 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschans 8b in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschans 8b in Klundert bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschans 8b in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschans 8b in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 84.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschans 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordschans is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Noordschans 8b ligt rond € 697.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschans 8b?
Huishoudens in de buurt van Noordschans 8b besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordschans heeft 19% van de woningen zonnepanelen.