Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert

Woningwaarde Noordschans 29a

4791RD Klundert

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.165
+14,0%
[ € 631.105 – € 803.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.468[ € 665.445 – € 735.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.260[ € 697.386 – € 770.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordschans 29a in Klundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.165 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.192Sinds juli +1,2%
+€ 88.21812 maanden +14,0%
+€ 66.00312 mnd vs. NL +10,5%
Noordschans 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.165 voor Noordschans 29a in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordschans 29a in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.165.

Verwachte verkoopprijs Noordschans 29a
€ 734.260[ € 697.386 – € 770.795 ]
Verkoper houdt over€ 724.933−€ 9.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.095+€ 16.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordschans 29a in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Noordschans 29a
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 700.468[ € 665.445 – € 735.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 529.250[ € 295.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordschans 29a adviseren wij in een bod van € 734.260, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.468 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.260+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.973+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordschans 29a zal in bij een vraagprijs van € 700.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordschans 29a in Klundert bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 717.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordschans 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.165
Verwachte verkoopprijs€ 734.260
Verwachte vraagprijs€ 700.468
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordschans→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordschans besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (29%)

Wonen in Noordschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordschans 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 717.165 duidelijk in het hogere segment van Noordschans. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordschans 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordschans 29a in Klundert.

Wat is Noordschans 29a in Klundert waard?
Noordschans 29a in Klundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.165 (bandbreedte € 631.105 – € 803.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordschans 29a in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Noordschans 29a in Klundert is in augustus 2026 € 700.468 (bandbreedte € 665.445 – € 735.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordschans 29a in Klundert?
Voor Noordschans 29a adviseren wij een bod van € 734.260 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordschans 29a in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordschans 29a in Klundert bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordschans 29a in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordschans 29a in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 88.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordschans 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordschans is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Noordschans 29a ligt rond € 717.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordschans 29a?
Huishoudens in de buurt van Noordschans 29a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordschans heeft 19% van de woningen zonnepanelen.