Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Noorse Plein 3

4791CN Klundert

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.152
+14,8%
[ € 367.094 – € 467.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.263[ € 385.000 – € 425.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.390[ € 407.715 – € 450.632 ]

Wat is mijn huis waard?

't Noorse Plein 3 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.152 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +1,2%
+€ 53.71912 maanden +14,8%
+€ 39.63912 mnd vs. NL +10,9%
't Noorse Plein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.152 voor 't Noorse Plein 3 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Noorse Plein 3 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.152.

Verwachte verkoopprijs 't Noorse Plein 3
€ 429.390[ € 407.715 – € 450.632 ]
Verkoper houdt over€ 423.417−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.128+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Noorse Plein 3 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs 't Noorse Plein 3
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 405.263[ € 385.000 – € 425.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Noorse Plein 3 adviseren wij in een bod van € 429.390, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.263 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.152+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.390+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.860+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Noorse Plein 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Noorse Plein 3 in Klundert bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Noorse Plein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.152
Verwachte verkoopprijs€ 429.390
Verwachte vraagprijs€ 405.263
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.152 zit 't Noorse Plein 3 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Noorse Plein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Noorse Plein 3 in Klundert.

Wat is 't Noorse Plein 3 in Klundert waard?
't Noorse Plein 3 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.152 (bandbreedte € 367.094 – € 467.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Noorse Plein 3 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van 't Noorse Plein 3 in Klundert is in oktober 2026 € 405.263 (bandbreedte € 385.000 – € 425.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Noorse Plein 3 in Klundert?
Voor 't Noorse Plein 3 adviseren wij een bod van € 429.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Noorse Plein 3 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van 't Noorse Plein 3 in Klundert bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Noorse Plein 3 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Noorse Plein 3 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Noorse Plein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 't Noorse Plein 3 ligt rond € 417.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Noorse Plein 3?
Huishoudens in de buurt van 't Noorse Plein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.