Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 22

4791CT Klundert

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.412
+14,8%
[ € 274.923 – € 349.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.692[ € 287.557 – € 317.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.444[ € 305.961 – € 338.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.412 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +1,2%
+€ 40.23112 maanden +14,8%
+€ 29.68612 mnd vs. NL +10,9%
Kerkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.412 voor Kerkweg 22 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.412.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22
€ 322.444[ € 305.961 – € 338.168 ]
Verkoper houdt over€ 317.647−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.043+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 22 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 22
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 302.692[ € 287.557 – € 317.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in een bod van € 322.444, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.692 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.412+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.444+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.566+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 302.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Klundert bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.412
Verwachte verkoopprijs€ 322.444
Verwachte vraagprijs€ 302.692
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.412 is Kerkweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Klundert.

Wat is Kerkweg 22 in Klundert waard?
Kerkweg 22 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.412 (bandbreedte € 274.923 – € 349.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Klundert is in oktober 2026 € 302.692 (bandbreedte € 287.557 – € 317.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Klundert?
Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 322.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Klundert bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 312.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.