Huiswaardemeter

Woningwaarde Odastraat 21

4791CZ Klundert

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.045
+14,8%
[ € 357.320 – € 454.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.338[ € 374.621 – € 414.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.099[ € 396.724 – € 438.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Odastraat 21 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.045 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +1,2%
+€ 52.28812 maanden +14,8%
+€ 38.58312 mnd vs. NL +10,9%
Odastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.045 voor Odastraat 21 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odastraat 21 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.045.

Verwachte verkoopprijs Odastraat 21
€ 418.099[ € 396.724 – € 438.484 ]
Verkoper houdt over€ 412.250−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.611+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odastraat 21 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Odastraat 21
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 394.338[ € 374.621 – € 414.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odastraat 21 adviseren wij in een bod van € 418.099, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.338 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.099+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.004+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 394.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odastraat 21 in Klundert bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.045
Verwachte verkoopprijs€ 418.099
Verwachte vraagprijs€ 394.338
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.045 zit Odastraat 21 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odastraat 21 in Klundert.

Wat is Odastraat 21 in Klundert waard?
Odastraat 21 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.045 (bandbreedte € 357.320 – € 454.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odastraat 21 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Odastraat 21 in Klundert is in oktober 2026 € 394.338 (bandbreedte € 374.621 – € 414.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Odastraat 21 in Klundert?
Voor Odastraat 21 adviseren wij een bod van € 418.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odastraat 21 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Odastraat 21 in Klundert bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odastraat 21 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odastraat 21 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Odastraat 21 ligt rond € 406.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Odastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.