Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrijsweg 11

4791EA Klundert

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.453
+14,8%
[ € 264.399 – € 336.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.310[ € 276.745 – € 305.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.883[ € 294.180 – € 325.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrijsweg 11 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.453 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +1,2%
+€ 38.69112 maanden +14,8%
+€ 28.55012 mnd vs. NL +10,9%
Beatrijsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.453 voor Beatrijsweg 11 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrijsweg 11 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.883. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.453.

Verwachte verkoopprijs Beatrijsweg 11
€ 309.883[ € 294.180 – € 325.146 ]
Verkoper houdt over€ 305.224−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.231+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrijsweg 11 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrijsweg 11
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 291.310[ € 276.745 – € 305.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrijsweg 11 adviseren wij in een bod van € 309.883, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.310 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.883+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.377+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrijsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrijsweg 11 in Klundert bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 300.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrijsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.453
Verwachte verkoopprijs€ 309.883
Verwachte vraagprijs€ 291.310
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.453 is Beatrijsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrijsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrijsweg 11 in Klundert.

Wat is Beatrijsweg 11 in Klundert waard?
Beatrijsweg 11 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.453 (bandbreedte € 264.399 – € 336.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrijsweg 11 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Beatrijsweg 11 in Klundert is in oktober 2026 € 291.310 (bandbreedte € 276.745 – € 305.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrijsweg 11 in Klundert?
Voor Beatrijsweg 11 adviseren wij een bod van € 309.883 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrijsweg 11 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrijsweg 11 in Klundert bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrijsweg 11 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrijsweg 11 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrijsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Beatrijsweg 11 ligt rond € 300.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrijsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrijsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.