Huiswaardemeter

Woningwaarde Schanspoort 42

4791HC Klundert

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.695
+14,8%
[ € 444.132 – € 565.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.442[ € 465.920 – € 514.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.363[ € 492.943 – € 544.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanspoort 42 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.695 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.765Sinds september +1,2%
+€ 64.99212 maanden +14,8%
+€ 47.95712 mnd vs. NL +10,9%
Schanspoort 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.695 voor Schanspoort 42 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanspoort 42 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.695.

Verwachte verkoopprijs Schanspoort 42
€ 519.363[ € 492.943 – € 544.832 ]
Verkoper houdt over€ 512.400−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.900+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanspoort 42 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Schanspoort 42
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 490.442[ € 465.920 – € 514.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanspoort 42 adviseren wij in een bod van € 519.363, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.442 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.695+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.363+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.331+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanspoort 42 zal in bij een vraagprijs van € 490.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanspoort 42 in Klundert bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 504.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanspoort 42

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.695
Verwachte verkoopprijs€ 519.363
Verwachte vraagprijs€ 490.442
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Straatbeeld van Noordschans 99, 4791RG Klundert
Noordschans 99
1915 · 307 m²
€ 901.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schanspoort 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.695 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schanspoort 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanspoort 42 in Klundert.

Wat is Schanspoort 42 in Klundert waard?
Schanspoort 42 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.695 (bandbreedte € 444.132 – € 565.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanspoort 42 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Schanspoort 42 in Klundert is in oktober 2026 € 490.442 (bandbreedte € 465.920 – € 514.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanspoort 42 in Klundert?
Voor Schanspoort 42 adviseren wij een bod van € 519.363 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanspoort 42 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Schanspoort 42 in Klundert bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanspoort 42 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanspoort 42 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanspoort 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schanspoort 42 ligt rond € 504.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanspoort 42?
Huishoudens in de buurt van Schanspoort 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.