Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 6b

4791HH Klundert

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.699
+14,8%
[ € 352.615 – € 448.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.179[ € 369.720 – € 408.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.560[ € 391.533 – € 432.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 6b in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.699 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +1,2%
+€ 51.60012 maanden +14,8%
+€ 38.07512 mnd vs. NL +10,9%
Oosterstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.699 voor Oosterstraat 6b in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 6b in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.560. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.699.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 6b
€ 412.560[ € 391.533 – € 432.748 ]
Verkoper houdt over€ 406.772−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.961+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 6b in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 6b
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 389.179[ € 369.720 – € 408.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 6b adviseren wij in een bod van € 412.560, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.179 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.560+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.188+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 389.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 6b in Klundert bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.699
Verwachte verkoopprijs€ 412.560
Verwachte vraagprijs€ 389.179
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.699 zit Oosterstraat 6b in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 6b in Klundert.

Wat is Oosterstraat 6b in Klundert waard?
Oosterstraat 6b in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.699 (bandbreedte € 352.615 – € 448.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 6b in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 6b in Klundert is in oktober 2026 € 389.179 (bandbreedte € 369.720 – € 408.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 6b in Klundert?
Voor Oosterstraat 6b adviseren wij een bod van € 412.560 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 6b in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 6b in Klundert bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 6b in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 6b in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 6b ligt rond € 400.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.