Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 21a

4791HL Klundert

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.891
+14,8%
[ € 287.664 – € 366.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.924[ € 301.078 – € 332.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.172[ € 320.046 – € 353.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 21a in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.891 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +1,2%
+€ 42.09512 maanden +14,8%
+€ 31.06212 mnd vs. NL +10,9%
Molenstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.891 voor Molenstraat 21a in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 21a in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.891.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 21a
€ 337.172[ € 320.046 – € 353.735 ]
Verkoper houdt over€ 332.213−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.065+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 21a in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 21a
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 316.924[ € 301.078 – € 332.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 21a adviseren wij in een bod van € 337.172, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.924 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.172+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.031+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 316.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 21a in Klundert bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.891
Verwachte verkoopprijs€ 337.172
Verwachte vraagprijs€ 316.924
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.891 is Molenstraat 21a een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 21a in Klundert.

Wat is Molenstraat 21a in Klundert waard?
Molenstraat 21a in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.891 (bandbreedte € 287.664 – € 366.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 21a in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 21a in Klundert is in oktober 2026 € 316.924 (bandbreedte € 301.078 – € 332.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 21a in Klundert?
Voor Molenstraat 21a adviseren wij een bod van € 337.172 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 21a in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 21a in Klundert bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 21a in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 21a in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 21a ligt rond € 326.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.