Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisring 12

4791HS Klundert

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.542
+14,8%
[ € 253.917 – € 323.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.588[ € 265.609 – € 293.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.783[ € 282.608 – € 312.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisring 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.542 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +1,2%
+€ 37.15712 maanden +14,8%
+€ 27.41812 mnd vs. NL +10,9%
Stadhuisring 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.542 voor Stadhuisring 12 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisring 12 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.783. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.542.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisring 12
€ 297.783[ € 282.608 – € 312.355 ]
Verkoper houdt over€ 293.257−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.889+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisring 12 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisring 12
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 279.588[ € 265.609 – € 293.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisring 12 adviseren wij in een bod van € 297.783, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.588 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.542+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.783+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.672+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisring 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisring 12 in Klundert bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisring 12

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.542
Verwachte verkoopprijs€ 297.783
Verwachte vraagprijs€ 279.588
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert
Tonnekreek 16
1899 · 158 m²
€ 483.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.542 is Stadhuisring 12 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhuisring 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisring 12 in Klundert.

Wat is Stadhuisring 12 in Klundert waard?
Stadhuisring 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.542 (bandbreedte € 253.917 – € 323.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisring 12 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisring 12 in Klundert is in oktober 2026 € 279.588 (bandbreedte € 265.609 – € 293.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisring 12 in Klundert?
Voor Stadhuisring 12 adviseren wij een bod van € 297.783 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisring 12 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisring 12 in Klundert bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisring 12 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisring 12 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisring 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisring 12 ligt rond € 288.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisring 12?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisring 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.