Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisring 20

4791HS Klundert

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.538
+14,8%
[ € 358.633 – € 456.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.937[ € 376.140 – € 415.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.479[ € 398.332 – € 440.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisring 20 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.538 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +1,2%
+€ 52.48112 maanden +14,8%
+€ 38.72612 mnd vs. NL +10,9%
Stadhuisring 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.538 voor Stadhuisring 20 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisring 20 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.538.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisring 20
€ 419.479[ € 398.332 – € 440.262 ]
Verkoper houdt over€ 413.615−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.019+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisring 20 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisring 20
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 395.937[ € 376.140 – € 415.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisring 20 adviseren wij in een bod van € 419.479, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.937 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.479+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.453+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisring 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisring 20 in Klundert bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisring 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.538
Verwachte verkoopprijs€ 419.479
Verwachte vraagprijs€ 395.937
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Tonnekreek 25, 4791SE Klundert
Tonnekreek 25
1905 · 64 m²
€ 221.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.538 zit Stadhuisring 20 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadhuisring 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisring 20 in Klundert.

Wat is Stadhuisring 20 in Klundert waard?
Stadhuisring 20 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.538 (bandbreedte € 358.633 – € 456.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisring 20 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisring 20 in Klundert is in oktober 2026 € 395.937 (bandbreedte € 376.140 – € 415.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisring 20 in Klundert?
Voor Stadhuisring 20 adviseren wij een bod van € 419.479 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisring 20 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisring 20 in Klundert bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisring 20 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisring 20 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisring 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisring 20 ligt rond € 407.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisring 20?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisring 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.