Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsepoort 16

4791HX Klundert

Te koop
134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.294
+13,8%
[ € 225.539 – € 287.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.638[ € 252.700 – € 279.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsepoort 16 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.294 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +1,2%
+€ 30.99212 maanden +13,8%
+€ 21.43812 mnd vs. NL +9,5%
Hilsepoort 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.294 voor Hilsepoort 16 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsepoort 16 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.294.

Verwachte verkoopprijs Hilsepoort 16
€ 263.638[ € 252.700 – € 279.300 ]
Verkoper houdt over€ 259.488−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.061+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.488

Wat is de vraagprijs?

Hilsepoort 16 in Klundert staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Vraagprijs Hilsepoort 16
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.772 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsepoort 16 adviseren wij in een bod van € 263.638, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.638+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.820+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsepoort 16 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsepoort 16 in Klundert bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 256.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsepoort 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.294
Verwachte verkoopprijs€ 263.638
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 190.173
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.294 is Hilsepoort 16 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hilsepoort 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsepoort 16 in Klundert.

Wat is Hilsepoort 16 in Klundert waard?
Hilsepoort 16 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.294 (bandbreedte € 225.539 – € 287.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Hilsepoort 16 in Klundert?
Hilsepoort 16 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsepoort 16 in Klundert?
Voor Hilsepoort 16 adviseren wij een bod van € 263.638 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsepoort 16 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsepoort 16 in Klundert bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsepoort 16 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsepoort 16 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 30.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsepoort 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hilsepoort 16 ligt rond € 256.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsepoort 16?
Huishoudens in de buurt van Hilsepoort 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.