Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsepoort 2

4791HX Klundert

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.499
+14,8%
[ € 194.039 – € 246.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.233[ € 202.571 – € 223.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.013[ € 216.346 – € 239.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsepoort 2 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.499 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +1,2%
+€ 28.39512 maanden +14,8%
+€ 20.95312 mnd vs. NL +10,9%
Hilsepoort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.499 voor Hilsepoort 2 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsepoort 2 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.013. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.499.

Verwachte verkoopprijs Hilsepoort 2
€ 228.013[ € 216.346 – € 239.120 ]
Verkoper houdt over€ 224.255−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.723+€ 6.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsepoort 2 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsepoort 2
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 213.233[ € 202.571 – € 223.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsepoort 2 adviseren wij in een bod van € 228.013, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.233 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.499+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.013+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.414+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsepoort 2 zal in bij een vraagprijs van € 213.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsepoort 2 in Klundert bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 220.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsepoort 2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.499
Verwachte verkoopprijs€ 228.013
Verwachte vraagprijs€ 213.233
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Tonnekreek 25, 4791SE Klundert
Tonnekreek 25
1905 · 64 m²
€ 221.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.499 is Hilsepoort 2 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hilsepoort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsepoort 2 in Klundert.

Wat is Hilsepoort 2 in Klundert waard?
Hilsepoort 2 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.499 (bandbreedte € 194.039 – € 246.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsepoort 2 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Hilsepoort 2 in Klundert is in oktober 2026 € 213.233 (bandbreedte € 202.571 – € 223.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsepoort 2 in Klundert?
Voor Hilsepoort 2 adviseren wij een bod van € 228.013 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsepoort 2 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsepoort 2 in Klundert bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsepoort 2 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsepoort 2 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 28.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsepoort 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hilsepoort 2 ligt rond € 220.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsepoort 2?
Huishoudens in de buurt van Hilsepoort 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.