Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 11

4791JC Klundert

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.736
+14,8%
[ € 279.608 – € 355.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.970[ € 292.572 – € 323.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.812[ € 311.004 – € 343.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 11 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.736 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +1,2%
+€ 40.91612 maanden +14,8%
+€ 30.19212 mnd vs. NL +10,9%
Walstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.736 voor Walstraat 11 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 11 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.736.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 11
€ 327.812[ € 311.004 – € 343.741 ]
Verkoper houdt over€ 322.956−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.518+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 11 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 11
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 307.970[ € 292.572 – € 323.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 11 adviseren wij in een bod van € 327.812, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.970 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.736+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.812+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.203+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 11 in Klundert bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.736
Verwachte verkoopprijs€ 327.812
Verwachte vraagprijs€ 307.970
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Tonnekreek 25, 4791SE Klundert
Tonnekreek 25
1905 · 64 m²
€ 221.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.736 is Walstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 11 in Klundert.

Wat is Walstraat 11 in Klundert waard?
Walstraat 11 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.736 (bandbreedte € 279.608 – € 355.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Klundert is in oktober 2026 € 307.970 (bandbreedte € 292.572 – € 323.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 11 in Klundert?
Voor Walstraat 11 adviseren wij een bod van € 327.812 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 11 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 11 in Klundert bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 11 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 11 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 11 ligt rond € 317.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.