Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Hoefsweg 20

4791JD Klundert

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.791
+14,8%
[ € 304.296 – € 387.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.020[ € 318.269 – € 351.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.908[ € 338.638 – € 374.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.791 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +1,2%
+€ 44.52912 maanden +14,8%
+€ 32.85812 mnd vs. NL +10,9%
Blauwe Hoefsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.791 voor Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.908. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.791.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hoefsweg 20
€ 356.908[ € 338.638 – € 374.284 ]
Verkoper houdt over€ 351.732−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.196+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Hoefsweg 20
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 335.020[ € 318.269 – € 351.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.459 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hoefsweg 20 adviseren wij in een bod van € 356.908, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.020 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.791+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.753+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hoefsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 335.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hoefsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.791
Verwachte verkoopprijs€ 356.908
Verwachte vraagprijs€ 335.020
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Hoefsweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hoefsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert.

Wat is Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert waard?
Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.791 (bandbreedte € 304.296 – € 387.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert is in oktober 2026 € 335.020 (bandbreedte € 318.269 – € 351.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert?
Voor Blauwe Hoefsweg 20 adviseren wij een bod van € 356.908 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hoefsweg 20 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hoefsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hoefsweg 20 ligt rond € 345.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hoefsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hoefsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.