Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 46

4791JL Klundert

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.227
+14,8%
[ € 307.320 – € 391.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.288[ € 321.374 – € 355.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.520[ € 342.263 – € 378.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 46 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.227 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +1,2%
+€ 44.97212 maanden +14,8%
+€ 33.18512 mnd vs. NL +10,9%
Mauritsweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.227 voor Mauritsweg 46 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 46 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.520. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.227.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 46
€ 360.520[ € 342.263 – € 378.290 ]
Verkoper houdt over€ 355.304−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.880+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 46 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 46
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 338.288[ € 321.374 – € 355.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 46 adviseren wij in een bod van € 360.520, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.288 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.520+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.546+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 338.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 46 in Klundert bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.227
Verwachte verkoopprijs€ 360.520
Verwachte vraagprijs€ 338.288
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 46 in Klundert.

Wat is Mauritsweg 46 in Klundert waard?
Mauritsweg 46 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.227 (bandbreedte € 307.320 – € 391.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 46 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 46 in Klundert is in oktober 2026 € 338.288 (bandbreedte € 321.374 – € 355.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 46 in Klundert?
Voor Mauritsweg 46 adviseren wij een bod van € 360.520 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 46 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 46 in Klundert bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 46 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 46 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 46 ligt rond € 349.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 46?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.