Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 10

4791JS Klundert

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.681
+14,8%
[ € 405.399 – € 515.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.802[ € 426.362 – € 471.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.664[ € 451.091 – € 498.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.681 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds september +1,2%
+€ 59.32412 maanden +14,8%
+€ 43.77512 mnd vs. NL +10,9%
Oranjestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.681 voor Oranjestraat 10 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 10 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.664. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.681.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 10
€ 473.664[ € 451.091 – € 498.574 ]
Verkoper houdt over€ 467.204−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.287+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 10 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 10
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 448.802[ € 426.362 – € 471.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.664, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.802 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.664+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.347+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 10 in Klundert bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.681
Verwachte verkoopprijs€ 473.664
Verwachte vraagprijs€ 448.802
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.681 ligt Oranjestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 10 in Klundert.

Wat is Oranjestraat 10 in Klundert waard?
Oranjestraat 10 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.681 (bandbreedte € 405.399 – € 515.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Klundert is in oktober 2026 € 448.802 (bandbreedte € 426.362 – € 471.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 10 in Klundert?
Voor Oranjestraat 10 adviseren wij een bod van € 473.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 10 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 10 in Klundert bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 10 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 10 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 10 ligt rond € 460.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.