Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenstraat 5

4791JT Klundert

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.823
+14,8%
[ € 452.164 – € 575.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.547[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 5 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.823 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds september +1,2%
+€ 66.16812 maanden +14,8%
+€ 48.82512 mnd vs. NL +10,9%
Oliemolenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.823 voor Oliemolenstraat 5 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 5 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.547. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.823.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 5
€ 528.547[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.483−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.268+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.483

Wat is de vraagprijs?

Oliemolenstraat 5 in Klundert staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Oliemolenstraat 5
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 528.547, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.547+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.974+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 5 in Klundert bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 513.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.823
Verwachte verkoopprijs€ 528.547
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.823 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 5 in Klundert.

Wat is Oliemolenstraat 5 in Klundert waard?
Oliemolenstraat 5 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.823 (bandbreedte € 452.164 – € 575.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Oliemolenstraat 5 in Klundert?
Oliemolenstraat 5 in Klundert staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 5 in Klundert?
Voor Oliemolenstraat 5 adviseren wij een bod van € 528.547 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 5 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 5 in Klundert bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 5 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 5 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 5 ligt rond € 513.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.