Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenstraat 26

4791JV Klundert

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.929
+14,8%
[ € 387.138 – € 492.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.625[ € 406.244 – € 449.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.589[ € 429.806 – € 475.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 26 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.929 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +1,2%
+€ 56.65212 maanden +14,8%
+€ 41.80312 mnd vs. NL +10,9%
Oliemolenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.929 voor Oliemolenstraat 26 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 26 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.929.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 26
€ 452.589[ € 429.806 – € 475.048 ]
Verkoper houdt over€ 446.361−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.791+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolenstraat 26 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolenstraat 26
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 427.625[ € 406.244 – € 449.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 452.589, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.625 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.589+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.218+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 26 in Klundert bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 439.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.929
Verwachte verkoopprijs€ 452.589
Verwachte vraagprijs€ 427.625
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.929 ligt Oliemolenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 26 in Klundert.

Wat is Oliemolenstraat 26 in Klundert waard?
Oliemolenstraat 26 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.929 (bandbreedte € 387.138 – € 492.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 26 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 26 in Klundert is in oktober 2026 € 427.625 (bandbreedte € 406.244 – € 449.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 26 in Klundert?
Voor Oliemolenstraat 26 adviseren wij een bod van € 452.589 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 26 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 26 in Klundert bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 26 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 26 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 26 ligt rond € 439.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.