Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenstraat 30

4791JV Klundert

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.669
+13,8%
[ € 292.749 – € 372.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.045[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 30 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.669 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds mei +1,2%
+€ 40.22712 maanden +13,8%
+€ 27.82612 mnd vs. NL +9,5%
Oliemolenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.669 voor Oliemolenstraat 30 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 30 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.045. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.669.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 30
€ 342.045[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 337.033−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.036+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.033

Wat is de vraagprijs?

Oliemolenstraat 30 in Klundert staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Vraagprijs Oliemolenstraat 30
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 342.045, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.045+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.147+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 30 in Klundert bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 332.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.669
Verwachte verkoopprijs€ 342.045
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 190.173
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 30 in Klundert.

Wat is Oliemolenstraat 30 in Klundert waard?
Oliemolenstraat 30 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.669 (bandbreedte € 292.749 – € 372.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Oliemolenstraat 30 in Klundert?
Oliemolenstraat 30 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 30 in Klundert?
Voor Oliemolenstraat 30 adviseren wij een bod van € 342.045 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 30 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 30 in Klundert bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 30 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 30 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 40.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 30 ligt rond € 332.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.