Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansweg 75

4791RB Klundert

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.486
+14,8%
[ € 345.388 – € 439.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.468[ € 361.445 – € 399.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.884[ € 384.216 – € 424.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansweg 75 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.486 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +1,2%
+€ 50.54212 maanden +14,8%
+€ 37.29512 mnd vs. NL +10,9%
Schansweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.486 voor Schansweg 75 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansweg 75 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.486.

Verwachte verkoopprijs Schansweg 75
€ 404.884[ € 384.216 – € 424.659 ]
Verkoper houdt over€ 399.180−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.132+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansweg 75 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Schansweg 75
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 380.468[ € 361.445 – € 399.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansweg 75 adviseren wij in een bod van € 404.884, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.468 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.884+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.128+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 380.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansweg 75 in Klundert bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.486
Verwachte verkoopprijs€ 404.884
Verwachte vraagprijs€ 380.468
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtNoordschans→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordschans besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (29%)

Wonen in Noordschans

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordschans op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.486 is Schansweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Noordschans. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schansweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansweg 75 in Klundert.

Wat is Schansweg 75 in Klundert waard?
Schansweg 75 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.486 (bandbreedte € 345.388 – € 439.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansweg 75 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Schansweg 75 in Klundert is in oktober 2026 € 380.468 (bandbreedte € 361.445 – € 399.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansweg 75 in Klundert?
Voor Schansweg 75 adviseren wij een bod van € 404.884 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansweg 75 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Schansweg 75 in Klundert bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansweg 75 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansweg 75 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordschans is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Schansweg 75 ligt rond € 392.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansweg 75?
Huishoudens in de buurt van Schansweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordschans heeft 19% van de woningen zonnepanelen.