Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaan 17

4791SK Klundert

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.640
+14,8%
[ € 409.763 – € 521.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.198[ € 429.588 – € 474.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.481[ € 454.934 – € 502.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaan 17 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.640 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +1,2%
+€ 59.96312 maanden +14,8%
+€ 44.24712 mnd vs. NL +10,9%
Pelikaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.640 voor Pelikaan 17 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaan 17 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.640.

Verwachte verkoopprijs Pelikaan 17
€ 479.481[ € 454.934 – € 502.822 ]
Verkoper houdt over€ 472.957−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.221+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaan 17 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaan 17
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 452.198[ € 429.588 – € 474.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaan 17 adviseren wij in een bod van € 479.481, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.198 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.481+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.455+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 452.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaan 17 in Klundert bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 465.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.640
Verwachte verkoopprijs€ 479.481
Verwachte vraagprijs€ 452.198
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klundert
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klundert besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Straatbeeld van Walstraat 5, 4791JC Klundert
Walstraat 5
1921 · 101 m²
€ 410.247
Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert
Tonnekreek 16
1899 · 158 m²
€ 483.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaan 17 in Klundert.

Wat is Pelikaan 17 in Klundert waard?
Pelikaan 17 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.640 (bandbreedte € 409.763 – € 521.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaan 17 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Pelikaan 17 in Klundert is in oktober 2026 € 452.198 (bandbreedte € 429.588 – € 474.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaan 17 in Klundert?
Voor Pelikaan 17 adviseren wij een bod van € 479.481 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaan 17 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaan 17 in Klundert bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaan 17 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaan 17 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klundert is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaan 17 ligt rond € 465.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaan 17?
Huishoudens in de buurt van Pelikaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klundert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.