Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaan 5

4791SK Klundert

374 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.316
+14,8%
[ € 752.678 – € 957.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.822[ € 794.981 – € 878.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.218[ € 829.960 – € 917.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaan 5 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.316 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.770Sinds september +1,2%
+€ 110.14312 maanden +14,8%
+€ 81.27412 mnd vs. NL +10,9%
Pelikaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.316 voor Pelikaan 5 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaan 5 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.316.

Verwachte verkoopprijs Pelikaan 5
€ 874.218[ € 829.960 – € 917.324 ]
Verkoper houdt over€ 863.352−€ 10.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.852+€ 19.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaan 5 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaan 5
Onder gem. in KlundertBoven gem.
€ 836.822[ € 794.981 – € 878.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaan 5 adviseren wij in een bod van € 874.218, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.822 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.316+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.218+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.929+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 836.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaan 5 in Klundert bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 855.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.316
Verwachte verkoopprijs€ 874.218
Verwachte vraagprijs€ 836.822
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klundert
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klundert besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.316 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelikaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaan 5 in Klundert.

Wat is Pelikaan 5 in Klundert waard?
Pelikaan 5 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.316 (bandbreedte € 752.678 – € 957.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaan 5 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Pelikaan 5 in Klundert is in oktober 2026 € 836.822 (bandbreedte € 794.981 – € 878.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaan 5 in Klundert?
Voor Pelikaan 5 adviseren wij een bod van € 874.218 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaan 5 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaan 5 in Klundert bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaan 5 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaan 5 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 110.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klundert is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaan 5 ligt rond € 855.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pelikaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klundert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.