Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandoerleseweg 8b

5511AA Knegsel

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.906
+1,9%
[ € 778.717 – € 991.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.027[ € 822.726 – € 909.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.197[ € 858.926 – € 949.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoerleseweg 8b in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.906 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,2%
+€ 16.31512 maanden +1,9%
€ -17.33512 mnd vs. NL -2,0%
Zandoerleseweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.906 voor Zandoerleseweg 8b in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoerleseweg 8b in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.197. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.906.

Verwachte verkoopprijs Zandoerleseweg 8b
€ 904.197[ € 858.926 – € 949.338 ]
Verkoper houdt over€ 893.001−€ 11.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.431+€ 20.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoerleseweg 8b in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoerleseweg 8b
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 866.027[ € 822.726 – € 909.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoerleseweg 8b adviseren wij in een bod van € 904.197, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.027 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.906+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.197+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.407+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoerleseweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 866.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoerleseweg 8b in Knegsel bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 884.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoerleseweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.906
Verwachte verkoopprijs€ 904.197
Verwachte vraagprijs€ 866.027
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoerleseweg 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 884.906 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandoerleseweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoerleseweg 8b in Knegsel.

Wat is Zandoerleseweg 8b in Knegsel waard?
Zandoerleseweg 8b in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.906 (bandbreedte € 778.717 – € 991.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoerleseweg 8b in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Zandoerleseweg 8b in Knegsel is in oktober 2026 € 866.027 (bandbreedte € 822.726 – € 909.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandoerleseweg 8b in Knegsel?
Voor Zandoerleseweg 8b adviseren wij een bod van € 904.197 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandoerleseweg 8b in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandoerleseweg 8b in Knegsel bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandoerleseweg 8b in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandoerleseweg 8b in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoerleseweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Zandoerleseweg 8b ligt rond € 884.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandoerleseweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Zandoerleseweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.