Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groen 11

5511AC Knegsel

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.950
+1,9%
[ € 651.156 – € 828.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.713[ € 686.577 – € 758.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.598[ € 719.533 – € 795.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groen 11 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.950 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.64212 maanden +1,9%
€ -14.49612 mnd vs. NL -2,0%
Het Groen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.950 voor Het Groen 11 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groen 11 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.950.

Verwachte verkoopprijs Het Groen 11
€ 757.598[ € 719.533 – € 795.274 ]
Verkoper houdt over€ 748.014−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.900+€ 17.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groen 11 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groen 11
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 722.713[ € 686.577 – € 758.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groen 11 adviseren wij in een bod van € 757.598, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.713 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.598+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.478+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groen 11 zal in bij een vraagprijs van € 722.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groen 11 in Knegsel bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 739.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.950
Verwachte verkoopprijs€ 757.598
Verwachte vraagprijs€ 722.713
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groen 21, 5511AC Knegsel
Het Groen 21
1956 · 192 m²
€ 841.988
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Straatbeeld van Grandislaan 6, 5511PC Knegsel
Grandislaan 6
1963 · 194 m²
€ 807.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Groen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.950 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Groen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groen 11 in Knegsel.

Wat is Het Groen 11 in Knegsel waard?
Het Groen 11 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.950 (bandbreedte € 651.156 – € 828.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groen 11 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Het Groen 11 in Knegsel is in oktober 2026 € 722.713 (bandbreedte € 686.577 – € 758.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groen 11 in Knegsel?
Voor Het Groen 11 adviseren wij een bod van € 757.598 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groen 11 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groen 11 in Knegsel bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groen 11 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groen 11 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Het Groen 11 ligt rond € 739.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groen 11?
Huishoudens in de buurt van Het Groen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.