Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groen 4c

5511AE Knegsel

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.464
+1,9%
[ € 963.128 – € 1.225.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.024[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groen 4c in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.464 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%
+€ 20.17812 maanden +1,9%
€ -21.44112 mnd vs. NL -2,0%
Het Groen 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.464 voor Het Groen 4c in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groen 4c in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.464.

Verwachte verkoopprijs Het Groen 4c
€ 1.118.024[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.476−€ 13.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.534+€ 24.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groen 4c in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groen 4c
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groen 4c adviseren wij in een bod van € 1.118.024, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.464+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.024+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.925+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groen 4c zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groen 4c in Knegsel bedragen € 5.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.352
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groen 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.464
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.024
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Groen 4c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.464 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Groen 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groen 4c in Knegsel.

Wat is Het Groen 4c in Knegsel waard?
Het Groen 4c in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.464 (bandbreedte € 963.128 – € 1.225.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groen 4c in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Het Groen 4c in Knegsel is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groen 4c in Knegsel?
Voor Het Groen 4c adviseren wij een bod van € 1.118.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groen 4c in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groen 4c in Knegsel bedragen € 5.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.352 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groen 4c in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groen 4c in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 20.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groen 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Het Groen 4c ligt rond € 1.094.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groen 4c?
Huishoudens in de buurt van Het Groen 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.