Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groen 42

5511AE Knegsel

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.476
+1,9%
[ € 632.259 – € 804.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.688[ € 666.604 – € 736.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.666[ € 698.601 – € 772.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groen 42 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.476 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.24612 maanden +1,9%
€ -14.07512 mnd vs. NL -2,0%
Het Groen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.476 voor Het Groen 42 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groen 42 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.476.

Verwachte verkoopprijs Het Groen 42
€ 735.666[ € 698.601 – € 772.137 ]
Verkoper houdt over€ 726.324−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.529+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groen 42 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groen 42
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 701.688[ € 666.604 – € 736.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groen 42 adviseren wij in een bod van € 735.666, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.688 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.666+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.449+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groen 42 zal in bij een vraagprijs van € 701.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groen 42 in Knegsel bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 718.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.476
Verwachte verkoopprijs€ 735.666
Verwachte vraagprijs€ 701.688
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Straatbeeld van Het Groen 21, 5511AC Knegsel
Het Groen 21
1956 · 192 m²
€ 841.988
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.476 ligt Het Groen 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Groen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groen 42 in Knegsel.

Wat is Het Groen 42 in Knegsel waard?
Het Groen 42 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.476 (bandbreedte € 632.259 – € 804.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groen 42 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Het Groen 42 in Knegsel is in oktober 2026 € 701.688 (bandbreedte € 666.604 – € 736.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groen 42 in Knegsel?
Voor Het Groen 42 adviseren wij een bod van € 735.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groen 42 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groen 42 in Knegsel bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groen 42 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groen 42 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Het Groen 42 ligt rond € 718.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groen 42?
Huishoudens in de buurt van Het Groen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.