Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Heuvel 19

5511AK Knegsel

Te koop
248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.332
+1,0%
[ € 963.012 – € 1.225.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.889[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Heuvel 19 in Knegsel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.332 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,2%
+€ 10.65712 maanden +1,0%
€ -35.29812 mnd vs. NL -3,3%
Den Heuvel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.332 voor Den Heuvel 19 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Heuvel 19 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.889. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.332.

Verwachte verkoopprijs Den Heuvel 19
€ 1.117.889[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.342−€ 13.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.397+€ 24.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.342

Wat is de vraagprijs?

Den Heuvel 19 in Knegsel staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs Den Heuvel 19
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 1.058.800[ € 650.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Heuvel 19 adviseren wij in een bod van € 1.117.889, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.332+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.889+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.783+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Heuvel 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Heuvel 19 in Knegsel bedragen € 5.418 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 547.000€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.351
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Heuvel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.889
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 91.830
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 553.031
Straatbeeld van Het Groen 21, 5511AC Knegsel
Het Groen 21
1956 · 192 m²
€ 836.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Heuvel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.332 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Heuvel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Heuvel 19 in Knegsel.

Wat is Den Heuvel 19 in Knegsel waard?
Den Heuvel 19 in Knegsel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.332 (bandbreedte € 963.012 – € 1.225.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de vraagprijs van Den Heuvel 19 in Knegsel?
Den Heuvel 19 in Knegsel staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Heuvel 19 in Knegsel?
Voor Den Heuvel 19 adviseren wij een bod van € 1.117.889 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Heuvel 19 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Den Heuvel 19 in Knegsel bedragen € 5.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.351 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Heuvel 19 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Heuvel 19 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Heuvel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Den Heuvel 19 ligt rond € 1.094.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Heuvel 19?
Huishoudens in de buurt van Den Heuvel 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.