Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Heuvel 40

5511AL Knegsel

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.443
+1,9%
[ € 162.310 – € 206.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.378[ € 169.459 – € 187.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.714[ € 180.982 – € 200.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Heuvel 40 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.443 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,2%
+€ 3.40012 maanden +1,9%
€ -3.61412 mnd vs. NL -2,0%
Den Heuvel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.443 voor Den Heuvel 40 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Heuvel 40 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.443.

Verwachte verkoopprijs Den Heuvel 40
€ 190.714[ € 180.982 – € 200.033 ]
Verkoper houdt over€ 187.366−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.678+€ 5.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Heuvel 40 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Den Heuvel 40
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 178.378[ € 169.459 – € 187.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Heuvel 40 adviseren wij in een bod van € 190.714, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.378 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.443+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.714+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.250+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Heuvel 40 zal in bij een vraagprijs van € 178.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Heuvel 40 in Knegsel bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 184.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 902
OZB€ 10
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Heuvel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.443
Verwachte verkoopprijs€ 190.714
Verwachte vraagprijs€ 178.378
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.443 is Den Heuvel 40 een van de meer betaalbare woningen in Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Heuvel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Heuvel 40 in Knegsel.

Wat is Den Heuvel 40 in Knegsel waard?
Den Heuvel 40 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.443 (bandbreedte € 162.310 – € 206.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Heuvel 40 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Den Heuvel 40 in Knegsel is in oktober 2026 € 178.378 (bandbreedte € 169.459 – € 187.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Heuvel 40 in Knegsel?
Voor Den Heuvel 40 adviseren wij een bod van € 190.714 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Heuvel 40 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Den Heuvel 40 in Knegsel bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 902 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Heuvel 40 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Heuvel 40 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 3.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Heuvel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Den Heuvel 40 ligt rond € 184.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Heuvel 40?
Huishoudens in de buurt van Den Heuvel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.