Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Heuvel 54

5511AL Knegsel

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.977
+1,2%
[ € 651.180 – € 828.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.673[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Heuvel 54 in Knegsel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.977 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds juli +0,2%
+€ 8.88312 maanden +1,2%
€ -16.94012 mnd vs. NL -2,3%
Den Heuvel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.977 voor Den Heuvel 54 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Heuvel 54 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.977.

Verwachte verkoopprijs Den Heuvel 54
€ 757.673[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 748.089−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.976+€ 17.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.089

Wat is de vraagprijs?

Den Heuvel 54 in Knegsel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Den Heuvel 54
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 948.000[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Heuvel 54 adviseren wij in een bod van € 757.673, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.977+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.673+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.557+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Heuvel 54 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Heuvel 54 in Knegsel bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 739.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Heuvel 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.977
Verwachte verkoopprijs€ 757.673
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 5B, 5511KD Knegsel
Antwerpsebaan 5B
2024 · 87 m²
€ 92.476
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Heuvel 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.977 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Heuvel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Heuvel 54 in Knegsel.

Wat is Den Heuvel 54 in Knegsel waard?
Den Heuvel 54 in Knegsel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.977 (bandbreedte € 651.180 – € 828.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de vraagprijs van Den Heuvel 54 in Knegsel?
Den Heuvel 54 in Knegsel staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Heuvel 54 in Knegsel?
Voor Den Heuvel 54 adviseren wij een bod van € 757.673 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Heuvel 54 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Den Heuvel 54 in Knegsel bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Heuvel 54 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Heuvel 54 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Heuvel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Den Heuvel 54 ligt rond € 739.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Heuvel 54?
Huishoudens in de buurt van Den Heuvel 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.